Ruhige 2-Zi.-EG-Wohnung mit Garten-Terrasse Stuttgart-Sommerrain
Offer type: Two bedroom apartment
Registered on: 30.04.2025 13:47
Last change: 30.04.2025 13:53
Living space: 42,00m²
Rent w/out utilities: 650,00€
Additional costs: 130,00€
Deposit: 1500,00€
Available: 01.05.25
Location
Mimosenweg
70374 Stuttgart-Sommerrain
Ruhige 2-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung, in einem Mehrfamilienhaus in Sommerrain, mit Fenster zum Innenhof /Garten
für ca. 2 JAHRE zu vermieten
LAGE: Naturnah und stadtverbunden.
Gute Verkehrsanbindung an S-Bahn, Bus un U--Bahn: 5 Min. zur S-Bahn-Station, 10 Min. zur U-Bahn
15-20 Min. von der Wohnung zur S-Bahnstation Stuttgart-Mitte.
Einkaufsmöglichkeiten:
10 Min. zu ALDI, REWE und Bäckerei.
WOHNUNG
Ausstattung:
- große Fenster / Terrassentür mit Rolladen,
- Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche
- Duschbad deckenhoch gefliest
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken, (kein Schreibtisch, aber der Platz im SZ dafür am Fenster vorhanden)
Achtung:
Das meiste Mobilar ist aus den 90-Jahren, abgenutzt, aber zweckmäßig,
- das WZ-Schlaf-Sofa ist ca. 4 J. alt und guter Qualität, NP lag bei ca. 900€
der ausziehbare runde WZ-Tisch mit Massivholz-Furnier etwas älter, aber nur mit Tischdecken benutzt, in sehr gutem Zustand
- Das Bad ist mit Sanitäranlagen und einer rechteckigen Duschkabine ausgestattet, der Durchgang zum "Durchzwängen" zwischen der Waschmaschine und der Duschkabine beträgt ca. 30 cm; nur für schlanke Personen geeignet.
Der Laminatboden wurde bei Erstbezug 1996 selbst verlegt, also nicht fachmännisch und hat inzwischen zwei stark abgenutze Flächen im Küchenbereich und am SZ-Fenster (Schreibtischplatz), lassen sich unter Bodenschutzmatten verschwinden.
Die Wohnung soll daher vollständig renoviert /kernsaniert und für den Eigenbedarf altersgerecht umgebaut werden, was in 2 Jahren geplant ist
Bis dahin wird sie voll möbliert vermietet - mit einem befisteten Mietvertrag,
Ideal zum Lernen und Arbeiten für Referendare, Doktoranden/ wissenschaftlihe Mitarbeiter mit befristeten Zeitverträgen.
Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragen-Stellplatz von der Nachbarin angemietet werden.
Fahrrad-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.
Nicht WG-geeignet, nur an Einzelperson (keine Familie, keine Kinder) zu vermieten.
Grundmiete 650€ + Nebenkosten 130-150€ - je nach Verbrauch!
Es wird zuerst als Pauschale-Vorauszahlung (beinhaltet Heizung, Wasser, Reinigungsservice im Treppenhaus etc.) gezahlt.
Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet und anepasst, bei Vielverbrauch wird eine Nachzahl
ung gefordert, bei geringem Verbrauch ein Guthaben ausgezahlt bzw. mit den Folgekosten verrechnet.
Strom (ca. 40-50€, je nach Verbrauch), TV, Telefon, Internet sind nicht dabei, die Verträge müssen selbständig abgeschlossen und die Kosten direkt zwischen Mieter und Dienstleistungsanbieter abgerechnet werden.
Anschlüsse für Kabel-TV: Telefon und Internet vorhanden
Bitte beachten Sie:
Das Mietverhältnis endet dann mit dem Ablauf des befristeten Vertrags, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
möbliert Dusche Küchenzeile Terrasse Garten
Contact
hlilau@web.de