Schmuckstück mit Charme: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großer Südterr

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Schmuckstück mit Charme: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse in Stuttgart-Riedenberg! Ab 1. Januar (nicht später)
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss (EG)
Kaltmiete: 530,– €
Nebenkosten: 240,– €
Warmmiete: 770,– €
Lage: nahe Eichenhain, Stuttgart (Riedenberg)

Objektbeschreibung
Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause mit Wohlfühl-Faktor? Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, Helligkeit und eine tolle, naturnahe Lage in Stuttgart-Riedenberg.
Ein absolutes Highlight ist die große Südterrasse, auf der Sie sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien verbringen können – dank Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter.

Ausstattung & Highlights
• Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
• Hitzeresistent: Jalousien halten Hitze ab
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen
• Küche: Stilvolle Retro-Einbauküche
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen.
• Barrierearm: Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenarm bzw. barrierearm zugänglich.
• Extra-Verstauung: Großer Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Ein zugehöriger Kellerraum
• Haustiere: Haustierfreundlich – Ihr kleiner vierbeiniger Liebling ist hier herzlich willkommen!
• Parken: Eine Tiefgarage kann optional und nach Absprache gegen Aufpreis mitgemietet werden.

Lage
• Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Eichenhain im Stuttgarter Stadtteil Riedenberg. Riedenberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Süden Stuttgarts.
• ÖPNV: Die U-Bahn und Busse sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen, zur Messe Stuttgart, zur Uni nach Vaihingen und nach Hohenheim gelangen.
• Auto & Rad: Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn und zum Flughafen. Ausgezeichnet sind auch die Radfahrmöglichkeiten auf ausgedehnten und gut beschilderten Radwegen in und um Riedenberg mit Anschluss an überregionale Radwegenetze.
• Natur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grünflächen für Spaziergänge befinden sich in der näheren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Eichenhain mit seinen mächtigen Eichen lädt zu vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Auch die Nahversorgungsinfrastruktur ist überdurchschnittlich: Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, ein Fahrradladen, die modernen Sportanlagen des TSV Heumaden, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, ein Biomarkt, ein Demeter-Hofladen und ein an jedem Freitag stattfindender Wochenmarkt mit regionalen Produkten.
Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf, Haustiere etc.). Besichtigung an einem Wochenende Ende November oder Anfang Dezember. Vor Besichtigung sind Einkommensnachweis und Schufa erforderlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt
silvani77@yahoo.de