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DHH mit Balkon, Garten und Garage in Musberg

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Angebots­art: Drei- und Mehr-Zimmer-Wohnung
Eingetragen am: 30.11.2025 13:32
Letzte Änderung: 30.11.2025 13:34
Wohn­fläche: 80,00m²
Kaltmiete: 1240,00€
Nebenkosten: nach Verbrauch
Kaution: nach Absprache
Frei ab: 01.12.25

Lage

70771 Musberg

Zu vermieten ist eine DHH in Musberg. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80m2 auf 3 Etagen und verfügt neben einer Garage auch über einen Balkon in Richtung Süden, einen Schuppen sowie einen Garten mit Hochbeet und Rasenfläche.
Die DHH liegt im ruhigen Wohngebiet Musberg in Waldnähe. Von hier ist man schnell im Naherholungsgebiet Siebenmühlental, im Schönbuch, aber auch im Zentrum von Stuttgart, sowie auf der Autobahn oder am Flughafen. Per Bus (5 Min zur nächsten Bushaltestelle, Linien 86+818) und S-Bahn (S2 und S3 in Oberaichen) erreicht man schnell die Gewerbegebiete Stuttgart-Vaihingen und Leinfelden.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Eingangsbereich im Erdgeschoss ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer. Bei einer kürzlich durchgeführten Renovierung wurden moderne Fenster inkl. elektrischer Rollläden eingebaut (optionaler Smart-Home Steuerung) und im gesamten Obergeschoss ein Vinylboden verlegt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und geräumigem Einbauschrank, das separate WC und eine Wohnküche im Landhaus-Stil. Kühlschrank, Elektroherd und Backofen können übernommen werden. Die Möglichkeit eine Spülmaschine anzuschließen besteht und kann evtl. ebenfalls übernommen werden. Aus der Wohnküche gelangt man in das beheizbare Wintergarten-Zimmer, das dadurch ganzjährig z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Von dort aus ist auch der Südbalkon zu erreichen.
Aus dem Eingangsbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, eine separate Dusche, die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss (kann optional auch übernommen werden), ein kleiner Hobbyraum sowie ein Kellerraum. Aus dem angrenzenden Vorbau im UG, der weiteren Stauraum bietet, gelangt man in den Garten. Vor der Garage bietet die Einfahrt Platz für weitere Fahrzeuge.

Bezug: ab sofort
Kaltmiete: 1240€, zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: monatlicher Abschlag 350€
Garage: 100 € pro Monat
Kaution: 3 Monatsmieten

Anfragen bitte per Mail an: immo@auweters.de

Mehr Informationen [PDF]
 

Kontakt
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