Erstbezug nach Kernsanierung 2026 | 2 Zi. · Südbalkon · Parkett · neue
Angebotsart: Zwei-Zimmer-Wohnung
Eingetragen am: 30.10.2026 11:13
Letzte Änderung: 30.10.2026 11:13
Wohnfläche: 48,00m²
Kaltmiete: 1070,00€
Nebenkosten: 190,00€
Kaution: 3,21€
Frei ab: 30.10.26
Lage
Filderhauptstr. 149
70599 Stuttgart
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in Stuttgart-Plieningen – frisch kernsaniert, hochwertig ausgestattet und in unmittelbarer Nähe zur Universität Hohenheim.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Plieningen.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und wird erstmals nach der Sanierung vermietet. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer, die Küche sowie die Bodenbeläge erneuert.
Helle Räume mit Südausrichtung, neuer Parkettboden und eine moderne Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen, einer großzügigen Dusche, schwarzen Armaturen sowie einem stilvollen Waschbecken mit Unterschrank.
Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage nahe der Universität Hohenheim.
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ein gepflegtes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag legen.
Ausstattung – modern und hochwertig
Wohnen
- Ca. 48 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
- Erstbezug nach Kernsanierung 2026
- Helle Räume mit Südausrichtung
- Neuer Parkettboden
Küche
- Neue Einbauküche
- Moderne Elektrogeräte: Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer
- Komplett erneuertes, modernes Badezimmer
- Großformatige Fliesen in eleganten Naturtönen
- Dusche mit schwarzer Regen- und Handbrause
- Glasduschabtrennung mit schwarzen Beschlägen
- Modernes Waschbecken mit Unterschrank
- Wandhängendes WC
- Beleuchteter Badezimmerspiegel
Großzügiger Balkon
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit einer Länge von ca. 5,00 m und einer Breite von ca. 1,65 m, Grundfläche: 8,25 m²
Technik und weitere Ausstattung
- Elektrik vollständig erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert
- Eigenes Kellerabteil
- Optionaler Stellplatz für 80 € monatlich
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stuttgarter Stadtteil Plieningen, im Bereich Garbe und in unmittelbarer Nähe zur Universität Hohenheim.
Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, grünen Erholungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.
Alles Wichtige in der Nähe:
Stadtbahn U3 (Plieningen), Direktverbindung nach Möhringen und Vaihingen: ca. 5 Min. zu Fuß
EDEKA ca. 5 Min. zu Fuß; Bäcker, Banken und Apotheke im Ortskern
Universität Hohenheim, Schloss und Hohenheimer Gärten: ca. 2-3 Min. zu Fuß
Flughafen/Messe Stuttgart sowie A8 und B27 in wenigen Autominuten
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die in Plieningen, an der Universität Hohenheim oder im südlichen Stuttgarter Raum arbeiten und gleichzeitig eine angenehme Wohnumgebung schätzen.
Kontakt
Stefan ARNAUTOV
stefan.arnautov@outlook.de