Helle 2-Zimmer-Wohnung - WG geeignet
Angebotsart: Zwei-Zimmer-Wohnung
Eingetragen am: 29.07.2025 11:12
Letzte Änderung: 29.07.2025 11:12
Wohnfläche: 53,00m²
Kaltmiete: 600,00€
Nebenkosten: 200,00€
Kaution: 1600,00€
Frei ab: 01.09.25
Lage
Im Wolfer 31
70599 Stuttgart
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses und bietet durch die Dachlage viel Licht und Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellgrau gefliesten Badezimmer und wohnlichem Buchenlaminat.
Ausstattung:
• Heller Zimmer mit großen Dachfenstern und Rollos
• Balkon mit schönem Ausblick
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Hellgraue Fliesen im Bad, modernes Ambiente
• Buchenlaminat
• Zentralheizung
• Kellerraum inklusive
• Ohne Einbauküche – die vorhandene Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit sehr guter Anbindung:
• Uni Hohenheim fußläufig in ca. 22 Minuten erreichbar
• Naherholungsgebiete wie die Hohenheimer Gärten und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung
• EDEKA im Wollgrasweg (~300 m)
• Nahkauf in der Ashstraße (~1,1 km) – kleiner Markt für den täglichen Bedarf
• REWE City in der Epplestraße (~1,6 km) – größere Auswahl, auch Online Bestelloption
• Alnatura Bio Supermarkt in der Epplestraße (~1,8 km)
• ALDI SÜD in der Rubensstraße (~1,9 km)
• Bäckerei Danis Eule (~ 90 m) – ideal für frische Brötchen und Kaffee
• Kiosk Kara Imbiss (~ 210 m) – bietet Snacks, Getränke & Tabakwaren
• Hardy’s Gaumenfreuden (~166 m) – Restaurant direkt um die Ecke
• Weitere Lokale wie z. B. Imbiss, Biergarten und Wirtshaus in Hausnähe
Sonstiges:
Ideal für Singles oder Paare, auch für Studierende oder Uni-Mitarbeiter*innen bestens geeignet. Die ruhige Hausgemeinschaft und das grüne Umfeld bieten hohen Wohnkomfort.
Fühlst du dich angesprochen? Bei Interesse freue ich mich über deine Nachricht mit ein paar Angaben zu deiner Person. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Liebe Grüße
Annika
Kontakt
steinwand@ernstheid.de