3er WG-geeignetes Häuschen in direkter Nähe zur Uni Hohenheim
Angebotsart: Haus
Eingetragen am: 14.05.2025 10:29
Letzte Änderung: 15.05.2025 11:52
Wohnfläche: 65,00m²
Kaltmiete: 1180,00€
Nebenkosten: 150,00€
Kaution: 3540,00€
Frei ab: 01.06.25
Lage
Lupinenstraße
70599 Stuttgart-Plieningen
Zur Vermietung ab dem 1.6. steht ein kleines Fachwerkhaus im Zentrum Plieningens, nur wenige Gehminuten zum Hohenheimer Park und der Universität.
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Das Fachwerkhaus hat drei separate Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die zahlreichen Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Komfort, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Erst dieses Jahr wurde das gesamte Haus innen neu gestrichen.
Perfekt z. B. für junge Paare, Singles oder Studierende, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen. Durch die Nähe zum unteren Rand des Schlossgartens ist man schnell in der Natur oder kann sich auf den Wiesen entspannen.
Die Küche wurde mit einer maßgefertigten Küchenzeile vom Schreiner ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum mit Zugang von der Küche aus, zudem gibt es einen Gewölbekeller.
Im rechten Teil des Hauses gibt es einen von außen zugänglichen, abschließbaren Lagerraum mit Fenster – ideal für Mülltonnen, Fahrräder oder alles, was nicht im Haus untergebracht werden soll.
Ausstattung:
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine (auf Wunsch inklusive Waschmaschine)
Küche: Vom Schreiner eingepasste Küchenzeile mit Zeranfeld und Backofen (von 2016), Hängeschränke, AEG-Kühlschrank, Essbereich direkt am Fenster (auf Wunsch inklusive Tisch und Stühlen)
Zimmer: auf Wunsch möbliert mit Bettgestell, Schrank und Schreibtisch
(Die auf den Bildern abgebildete Möblierung ist beispielhaft, die tatsächliche Möblierung weicht davon ab.)
Schöne massive Echtholztreppe erst wenige Jahre alt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Wohnräumen
Gas-Therme, alle Räume mit zeitgemäßen Heizkörpern mit Thermostatregelung
Lage:
Stuttgart-Plieningen vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität.
Geprägt von historischen Fachwerkhäusern und idyllischen Gassen, besticht der Stadtteil durch seine naturnahe Lage.
Ein Highlight ist das prächtige Schloss Hohenheim mit seinem weitläufigen Schlosspark und dem beeindruckenden Botanischen Garten, der zum Spazieren und Entdecken einlädt.
Dank der exzellenten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die Nähe zum Flughafen und zur Messe ist Plieningen ein begehrter Wohnort mit besonderem Flair.
Das eigene Häuschen befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Stgt. Plieningen in einer relativ ruhigen Wohngegend. Von hier aus ist der untere Rand des Schlossgartens in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier kann wunderbar auf einer Decke entspannt oder auch eine Partie Wikingerschach gespielt werden.
Zudem sind in ca. 2-3 Gehminuten ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker sowie eine Eisdiele und Restaurants erreichbar. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke, Ärzte, etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Von der Lupinenstraße gelangt man z. B. durch den botanischen Garten oder den Schlosspark in gut 20 Gehminuten zur Uni Hohenheim!
Ca. 4 Gehminuten Entfernung vom Haus befinden sich 2 Bushaltestellen in Richtung Filderstadt, Degerloch, Stuttgart, Messe/Flughafen. Mit Bus und U-Bahn ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur ca. 35 Minuten zu erreichen.
Die B27 erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten und die A8 in ca. 4 Minuten.
Kontakt
Tobias Götz
tobiasbenjamingoetz@gmail.com